Nachdem ich eigentlich dachte, das Thema "Hausbau" sei abgehakt, kommt es nun möglicherweise doch auf mich zu:
Wir haben ein altes Haus in der Familie (ca. 20 km von Darmstadt entfernt). Ich dachte eigentlich, dass ich es irgendwann - wenn auch vielleicht erst in ferner Zukunft - kriege, ein wenig saniere und dann dort wohne, zumal es einen schönen Garten hat. Ich hatte mal naiver Weise mit maximal 100.000 € Investitionskosten gerechnet - was für mich subjektiv irgendwie eine Menge Geld war. Meine Frau befürchtete schon eher 200.000-250.000 €, allerdings inklusive einiger Umbauten. Jetzt waren wir mit einem Sachverständigen drin, der eher mit 250.000 € sofort und weiteren 100.000 € innerhalb der nächsten 10 Jahre (Dach/Fassade) kalkulierte - ohne nennenswerte Umbauten. Mit den gewünschten Umbauten wären es wohl eher nochmal 100.000 € mehr. Das ist schon extrem viel Geld, vor allem wenn man bedenkt, dass dann der Keller immer noch nass, das Gebäude alt und Aspekte wie Zuschnitt oder Schallschutz nicht wunschgemäß wären.
Also ist natürlich eine Option, weiterhin zur Miete zu wohnen. Aber mit dem Grundstück muss so oder so etwas passieren, weil die Noch-Eigentümer kein Interesse mehr daran haben und das Gebäude leer steht. Verkaufen ginge natürlich, wäre derzeit wohl auch lukrativ, täte mir (und den übrigen Familienmitgliedern) aber aus sentimentalen Gründen in der Seele weh. Realistisch bin ich innerhalb der Familie auch der einzige, der als Nutzer in Betracht kommt.
Also überlegen wir jetzt alternativ an "Abriss und Neubau". Wir waren gestern erstmals in einer Musterhaus-Ausstellung (Bad Vilbel). Dort war allerdings regelmäßig (in mitgehörten Gesprächen) von kalkulierten Kosten in Höhe von 1.800 - 2.000 € pro qm die Rede. (reiner Hausbau; ohne Keller o. ä.). Dagegen lese ich z. B. bei Immoscout24 Kalkulationen von 1.100 € (einfach), 1.350 € (mittel) und 1.800 € (hochwertig).
Hat da jemand Erfahrung, womit ich ganz grob rechnen müßte? Gibt es auch vernünftige Anbieter in den "unteren" Preisklassen? Konventioneller Bau oder Fertighaus? Meine Frau legt Wert auf Schallschutz und Einbruchsschutz. Ansonsten legen wir eigentlich keinen Wert auf Luxus oder Schnickschnack. Kann vielleicht sogar jemand einen Anbieter empfehlen (oder von einem Anbieter abraten)? Freunde von uns empfehlen "Schwörer", ggf. auch "Hanse" als Fertighausanbieter, aber die sind auch preislich wohl eher im höheren Segment unterwegs.